评估工作一般工作方案如下：整个评估工作分为四个阶段。 （一）评估前期准备 本阶段的主要工作是：根据评估工作需要，向产权持有者布置评估准备工作，并对产权持有者有关人员进行辅导，由产权持有者填报资产评估申报表。评估人员协助产权持有者进行资产申报工作，同时收集资产评估所需的各种文件资料，制定资产评估工作计划。 （二）现场清查核实和评定估算 根据资产评估的有关规定，对评估范围内的资产进行了清查核实，具体步骤如下： 1．听取产权持有者对企业情况、待估资产历史和现状的介绍； 2．根据产权持有者申报的资产内容，评估人员到现场对固定资产进行勘查、分析 ，查阅有关技术资料及维修保养记录，了解资产使用者、建设者对该项资产使用、建设情况的反映； 3．根据资产的实际状况和特点，确定各类资产的评估方法； 4．查阅有关资产的产权证明文件、购置合同； 5．开展市场调研、询价工作； 6．对产权持有者的资产进行价值测算。 （三）资产评估汇总分析 根据各类资产的初步评估结果，进行汇总分析，在确认评估工作中没有发生重复和遗漏的情况下，根据汇总分析情况对资产评估结果进行修改、校对与必要的调整和完善。经三级审核后形成正式评估报告。 （四）提交报告 评估业务承诺： （一）我们在执行资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 （二）评估对象涉及的资产、负债清单有委托方、产权持有单位（或者被评估单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 （三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 （四）我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 （五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。